«Ниже первоклассного уровня».
Ипотечные кредиты «ниже первоклассного уровня».
Либо экономика восстановится, и ставки по краткосрочным обязательствам пойдут вверх,
Нельзя забывать и о негативн
Ипотечные кредиты «ниже первоклассного уровня».Эта же тенденция сохранилась и в первой половине 2003 г. Получая при рефинансировании дополнительные дешевые кредиты, многие люди использовали их для погашения дорогих кредитов по кредитным картам, т. е. строились пирамиды долгов. Как следствие, и объемы просроченных платежей по кредитам, и частота случаев ареста собственности за неуплату долга, когда должники лишаются права выкупа заложенного имущества, достигли многолетних максимумов.
Эксперты полагают, что в 2004 г. новой проблемой становятся именно ипотечные кредиты «ниже первоклассного уровня». Обычно они выдаются заемщикам, имеющим слабые места в кредитной истории, а в отдельных случаях – даже не имеющим кредитной истории.
Когда общество «протрезвеет»
У читателя может возникнуть вопрос: почему высокие темпы роста кредитов вообще следует рассматривать как проблему в период, когда в экономике этих стран наблюдается устойчивая или близкая к тому фаза роста нового бизнес-цикла? Но если цены растут главным образом из-за искусственного ажиотажа в сфере кредитования, они могут резко упасть, когда общество в этих странах «протрезвеет».
Другими словами, чтобы экономический рост был устойчивым, нужно нечто большее, чем наращивание кредитов, стимулирующее подъе
Эта ситуация весьма выгодна кредиторам.К тому же, если исследовать спрэды доходности государственных долговых обязательств с разными сроками погашения, то можно уидеть, что в последнее время они резко увеличились, сигнализируя, что ставки по долгосрочным облигациям значительно выше, чем по краткосрочным. Эта ситуация весьма выгодна кредиторам. Однако история учит, что искусственные тренды в динамике уровней доходности не могут сохраняться в течение длительного времени. Либо экономика восстановится, и ставки по краткосрочным обязательствам пойдут вверх, ограничивая банковские коэффициенты прибыльности и стимулируя рост ставок по ипотечным кредитам; либо ставки по долгосрочным обязательствам снизятся, сигнализируя, что восстановление экономики застопорилось, а значит, можно ждать существенного увеличения числа невозвратов кредитов.